二手房墙体有裂缝能不能买

二手房墙体有裂缝建议找专业人士鉴定后再决定是否购买。二手房建成时间早，裂纹出现原因未知，应该慎重甄别。

一般比较常见的是装饰层裂纹，这种裂纹不涉及结构变化，仅是面层开裂，比如抹面砂浆开裂或者腻子饰面开裂，形成原因多是通风过早造成水分散发过快而干裂，或者因为装饰材料配比不均匀导致，或者墙体砌块晾置太短导致热量蒸发膨胀而撕裂面层。以上表层裂纹不影响结构安全，只是浅表性开裂，虽对美观程度有影响，但修补简单。

另外一种就是现浇结构的裂纹了，这种裂纹比较严重，属于施工质量缺陷，多是因为浇筑混凝土后拆模较早导致，混凝土结构一旦开裂，空气和水汽会进入现浇结构内部导致钢筋锈蚀，严重影响结构安全，这种情况一般做密封胶填充处理。