普通住宅和公寓住宅的区别是什么

普通住宅、公寓住宅是两种不同的房屋，具有的含义也是不一样的，需区分清。而普通住宅和公寓住宅的区别是什么，现在我们一起来看看吧。

普通住宅和公寓住宅的区别是什么

1、建筑面积比例上的不同

在普通住宅中，会有明确的规定建筑面积、总住宅面积是要在一定的比例范围之内，而对于公寓住宅而言，并不存在这类的说明。

2、日照条件上的不同

普通住房，内部的采光和通风效果都是要达到要求的，才可被认作是商品房进行出售。公寓住宅的话，没有硬性要求，且在采光和日照上，都不及普通住宅。

3、土地性质上的不同

普通住宅的话，只能建造在具有住宅性质的用地上。而公寓住宅的土地性质比较广，如商业用地、教育或综合用地。

4、使用年限上的不同

普通住宅，能够使用的土地年限，是在七十年。而公寓住宅的土地使用年限，有四十年、五十年两种。

5、日常使用费用的不同

普通住宅所需的水电、燃气等费用是按照正常的标准来的，而公寓住宅的水电、燃气费用，是住宅的两倍左右。

6、享受的入户政策的不同

在一些区域，购买了普通住宅，是可以办理入户手续的。而购买公寓住宅的话，是无法办理入户手续的。若是为了小孩子的学业，要选择能够办理入户的房子。

7、贷款的政策不同

普通住宅，是可以选择商业、公积金、商业加公积金贷款，选择是比较多的。而公寓住宅，只能商业贷，贷款的年限短，需要的首付金额高。