顶楼验房怎么判断是否漏水

顶楼非常容易出现漏水问题，所以买房时要特别注意这点，那么，顶楼验房怎么判断是否漏水？一起来看看。

顶楼验房怎么判断是否漏水

1、可以看室内是否有漏水情况，如果墙面顶部有漏水和发黄等情况，那么说明顶楼会漏水。2、还可以挑一个下雨的天气，仔细去观察墙面是否漏水，如果墙面有出现潮湿的情况，说明顶楼有漏水情况。3、或者做闭水试验，先把排水部位封闭，再向屋面上灌水，然后观察顶板和墙面是否有漏水痕迹。

顶楼漏水怎么办

1、质保期内找开发商维修

如果房屋还在保修期内，那么出现顶楼漏水情况，可以找开发商免费维修。通常房屋的保修时间是5年，如果房子还在保修期内，就可以找开发商帮忙处理。所以出现这种情况，要先看下房屋是否超过保修期，一定要尽量找开发商处理，否则就要自己承担维修费用。

2、检查漏水面积

如果房子超过保修期，那么就要自己处理漏水原因。可以先找到漏水位置，看漏水地方的面积大小，如果是一条小缝隙，可以直接用水泥把它封住，然后再表面刷一层水泥灰就可以。如果漏水面积比较大，需要用专业的防水修补材料。

3、沥青处理

如果漏水不会很严重的话，除了用水泥处理之外，还可以用沥青处理。在操作时，要把漏水位置剔开3厘米，并且清理干净，再用沥青封堵。这个方法施比较简单，价格也不贵，但是只适合小面积的漏水。

4、重新做防水层

如果楼顶漏水很严重的话，说明房屋的防水层已经破坏，那就要重新做防水层了，这样才能处理漏水问题。如果屋顶的防水层已经破裂，说明防水层无法修复，只能重新更换其它防水材料。