维修基金是每年都交吗

我们都知道购买新房时，都需要缴纳维修基金，很多人不懂它的缴纳方式。那么，维修基金是每年都交吗？下面我们来看看。

维修基金是每年都交吗

不是，维修基金是在买房时就要缴纳的，需要一次性缴纳，交了维修基金以后小区的日常维护资金就到位了。当房屋保修期满后，如果需要对小区内的公用设施进行改造的话，就可以使用房屋维修基金。而且在使用维修基金时，需要取得业主大会的同意，而且还要得到三分之二以上业主的同意后才能使用。

房屋漏水怎么办

1、管道漏水

修补办法：凿开管道做防水

如果是房屋管道出现漏水时，需要凿开管道洞口，可以在底部装模和刷一层水泥油，而且还可以在干透的管道口旁边做一层防水涂料。做完防水处理后，需要等24小时，再做渗水实验，如果不会出现漏水，说明漏水已经处理好了。

2、房屋漏水

修补办法：铲掉重做防水

在处理时，首先要找到渗漏点，将墙面的保护层都铲掉，再重新做防水处理。然后等24小时候后，再做渗水试验，如果墙面不会漏水了，说明漏水问题已经处理好了。

3、墙楼面现黑斑

修补办法：渗漏处铲掉重做

当墙面出现黑斑时，首先要找到漏水点，找到渗漏点后，再把墙面渗漏处的保护层铲掉。然后在对墙面重新做防水，墙面就不会出现黑斑问题。

4、裂缝漏水

修补办法：将砼清理干净

当墙面出现裂缝时，就会导致漏水问题。这时需要把裂缝处理干净，再用高压灌浆进行修补裂缝。