楼顶渗水怎么办

楼顶出现漏水，需要及时处理好，以免后期使用受到影响。而楼顶渗水怎么办，现在我们一起来看看吧。

楼顶渗水怎么办

1、要是商品房，是有五年的楼顶防水层质保，只要这个时间段内，出现的漏水，且非人为造成的，那么可以联系开发商进行处理。注意，尽可能让开发商快行处理，以免拖延时间，一旦时间超出保质期，就非常麻烦了。

2、如果说，商品房楼顶漏水，并且是人为因素造成的，这时开发商是不会给予维修的。一般来说，是谁损坏的，由谁负责。要是施工人员操作不当，那么该部分的损失，需有施工人员进行负责。而若是无法找到损坏人员，则由整栋楼的业主分摊维修费。

3、要是房子的产权是属于单位的，如福利房、自建房，那么在楼顶漏水后，需联系后期部门或者福利部门，申请房屋楼顶的维修。若是后勤维修比较慢的，可以先自行维修，产生的费用再上报至相关部门报销。

楼顶漏水的原因有哪些

1、若是在建造房子时，使用的材料质量不过关，或者是排水问题没有处理好，又或者是基层没有按照要求处理，都会导致防水层产生空隙，而出现漏水的情况。

2、做防水施工时，对于阴阳角、管根的位置没有涂刷到，又或者没用网格布覆盖，都会产生空隙，导致漏水的情况。

3、施工人员在对装修的过程中，不慎对楼顶造成破坏的话，那么也会导致楼顶出现漏水，影响到正常使用。