占地面积和建筑面积的区别有什么

在购买商品房时，通常项目会标记出占地面积、建筑面积等相关信息，那么占地面积和建筑面积的区别是什么呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

一、占地面积和建筑面积的区别是什么

占地面积通常为建筑所使用的土地平面投影面积，即土地证上记载的面积指标。建筑面积指的是房子各个楼层的水平投影面积之和，建筑面积通常包含了房子的实际使用面积，楼梯走道等辅助面积，房子墙壁、柱子等结构面积。通常高层住宅建筑面积大于占地面积。

二、计算建筑面积要注意什么

1、我们在计算建筑面积时要考虑到室内的层高情况，如果房子为单层建筑，那么不管房子层高多少，它都是按照一层来计算面积的。如果房子为多层建筑，那么需注意房子的层高，如果层高在3.6-4.6米，是按1.5层计算面积的。

2、建筑面积是按照每层建筑水平投影计算的，我们需注意有些是不计入建筑面积之中的。比如说建筑墙面突出来的装饰线条，穿过建筑的通道、消防检修的室外钢梯等等。如果建筑有设置柱雨罩通常是根据其外围水平投影面积计算的。建筑的门厅不论多高都按一层面积计算，建筑的电梯井按自然层数计算面积等等。

3、我们在购买商品房时通常也是按建筑面积计算房子价格的，通常建筑面积包含了房子套内面积和公摊面积。在计算建筑面积时大家要了解清楚房子的公摊面积都包括哪些，如果觉得房子公摊面积不合理，大家可考虑购买其它项目的住宅。