总建筑面积和建筑面积的区别是什么

买房时，都会听到各种面积的字眼，很多人不清楚面积问题，总建筑面积和建筑面积的区别是什么？一起来看看。

总建筑面积和建筑面积的区别是什么

包含的面积大小不同，建筑面积是指该建筑物的使用面积之和，包括小区内的公共设施、绿化、道路等。而总建筑面积是指在建设用地范围内，整栋建筑物地面以及地面以下的建筑面积总和，包括实用面积和公摊面积。简单的说就是建筑物各层的水平投影面积总和。

贷款买房要注意哪些

1、最好量力而行

买房时需要的资金非常多，所以要打算买房的话，一定要做好充分准备。而且要是经济条件不好的话，不要买太贵的房子，以免给自己带来压力。

1、优先考虑公积金贷款

如今，房屋贷款非常高，给购房者带来很大的压力，所以可以优先考虑公积金。不过，公积金贷款时，需要问清楚楼盘是否可以使用公积金，有些楼盘是不支持公积金贷款。

3、提前准备申贷资料

买房时要注意贷款问题，因为申请房贷时，贷款者需要提供很多资料。比如：流水、收入证明等资料，在准备时需要花费一些时间。所以贷款者要提前了解贷款资料，并提前准备好，贷款就更容易完成。

4、保持个人征信良好

如果打算要买房的话，贷款前一定要保证征信良好，因为征信不好的话，银行不允许贷款，所以会给买房带来很大的麻烦。