断供房子怎么处理

房子要是断供，是会影响到个人的正常使用，以免带来不必要的麻烦。那么断供房子怎么处理，跟随小啄一起来看看吧。

一、断供房子怎么处理？

1、先看合同中是否有约定。如果合同中是“有偿担保”;，也就是说，在与开发商签订合同的时候，会签订另一个合同，写明开发商会提供买房贷款的担保工作。

若是这种情况，房子出现断供之后，那么从欠款的那天算起，每天给开发商担保风险金，或者从首付款中扣除居住的租金。到后期，剩余的部分将会退还给使用者。这样可以避免出现纠纷的存在。

2、房子持有者，可以前往银行进行贷款年限的调整工作。如还款期限本来是20年的，但是出现了还款能力降低的情况，因而可以申请增加还款的时间，但是要注意，一次贷款只能申请一次，因而到实在无法支撑后，再申请。

3、要是无法偿还银行贷款的时候，是可以将自己的房子进行出售，对还未偿还的部分，可以通过转按揭的方式将其转给再次购房者，这样便可降低损失，保证个人的利益。

二、断供房子有哪些后果？

1、要是个人办理了房子贷款的，尽量按时缴纳，不可不还或者延迟归还，否则会导致隐患的利益受到损失，而且会导致贷款人的利益。此外，即便是推迟还款，后期不但要偿还本金利益，并且诉讼产生的费用，全部由购房者支付。

2、房子会被拿去拍卖，要是拍卖的费用不足以偿还贷款的话，那么将会冻结掉银行卡内的存款，并且银行会通过各种诉讼，拿回贷款金额。

以上就是房屋断供的相关内容，希望对你有所帮助！