房地产三费是什么
房地产需要交纳的费用有很多,需要事先了解清楚,才能做好准备。而房地产三费是什么,现在我们一起来看看吧。
一、房地产三费是什么
1、房产成本
主要是包括了拿地需要的成本,前期开发土地所需要的费用,以及建造开发需要的成本。改费用是在财务处理的时候,是会划分进成本中,而非费用。
2、营销费用
是以销售为目的,而产生的费用开销。如一级科目中,包含了成交需要的费用,房子推广的费用,及销售运营所需要的费用。而成交费用,就是房产成交后,需要的费用多少。
3、管理费用
主要是包含了人工的工资,薪资、办公室租赁需要的费用等。此外,这部分费用还包括了综管部、财务部等。
二、房地产交房需注意什么
1、签署房屋交接文书的时候,要特别注意。若是在交房前,会被要求交付相关的费用时,并签署交房合同,这时千万不要答应,否则会影响到个人的利益。如果是房屋没问题还好,要是存在问题的话,开发商也会拒绝负责,因而要特别注意。
2、个人在办理产权证的时候,开发商是会代为办理的,这时业主只需要交付相关的费用就可以了。但是,要是个人有时间的话,则可以选择自己前往办理,这样可以避免不必要的损失。
3、对于开发商给到的口头承若,也不要过于相信。要是开发商有给到任何承若的话,则需要将其写进合同中,这样可以避免开发商出现反悔的情况,保证个人的利益。
以上就是房地产三费的相关内容,希望对你有所帮助!
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