使用权房子如何变更承租人

房子的产权归属有两种情况，一种是所有权，一种是使用权，无论哪种，都需要按照规定办理。对此，使用权房子如何变更承租人?一起来看看。

一、使用权房子如何变更承租人

准备相关材料，直接到产权管理单位填写使用权变更申请表，然后再按照要求提交材料，办理变更手续即可。因为各地情况不同，所以具体需要哪些材料，要以当地管理部门规定为准，建议申请人先了解情况，然后再准备材料，办理手续，避免因为材料缺少或其他原因，影响申请进度。

二、使用权房有哪些优势

1、使用权房顾名思义，业主只有使用的权利，所以在进行交易时，只需要按照规定缴纳交易费用即可，不需要想房产交易一样，支付契税、印花税等等，并且不会收市场宏观调控的影响。

2、据专业人士介绍，使用权房所处地段一般都是比较中心的位置，所以如果该城市的旧区改造已经接近尾声，那么该房子短期内就有望拆迁，并且拆迁的费用不受房产市场降温影响，甚至还有提高的可能。

3、因为使用权房子的户型一般都比较小，所以总价值不会太高，这对于投资者来说，购买或者租赁的过程中，无需动用太多资金。

4、使用权房子的地段是非常有优势的，即便当下没有赶上动迁，只是用于出租，也是一笔非常不错的收益，相比普通住房，购买的成本非常高，并且位置还有待考察，所以整体的收益，会比产权房高许多，非常适合投资。

以上关于使用权房子如何变更承租人，以及使用权房的优势就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您还想了解更多相关内容，欢迎关注啄木鸟家庭维修。