新房要交哪些税费

对于买房小白来说，买房要缴纳的费用是个难题。那么新房要交哪些税费？买新房要注意什么？一起来看看吧!

一、新房要交哪些税费？

在中国，购买新房需要交纳的税费主要包括以下几种：

1、契税：根据房屋的购买价格和面积，按照一定的比例进行计算。一般来说，如果是首套房，且面积在90平方米以下，契税比例为1%；如果面积在90平方米以上，契税比例为1.5%。如果是非首套房，契税比例为3%。

2、印花税：在房屋交易合同上需要缴纳的税费，一般为房款的0.05%。

3、土地增值税：如果房屋在购买后的2年内出售，需要缴纳土地增值税。税率根据房屋的增值额度，分为30%、40%、50%、60%四档。

4、个人所得税：如果房屋在购买后的5年内出售，且不是唯一住房，需要缴纳个人所得税。税率为房屋转让所得的20%。

购房者在交税时，先要领税单，再按税率粗算核对一下，避免工作人员出错。毕竟税费涉及金额也不小，购房者最好找一些成熟或专业的房屋经纪人咨询服务，才会规避许多问题。

二、买新房要注意什么？

1、开发商

新房大多是期房，需要等待1-2年才能交房。因此购房前，要核实开发商的资质，防止开发商实力不行，资金断裂，甚至破产。建议选择大开发商，更有保障。正规开发商五证齐全，只有拥有五证，购买者才能网签，到后期的办理房产证。否则都算违建房屋。

2、公摊面积

购买商品房，避不开公摊问题，因此购房前，要咨询清楚公摊的占比，最好查看相关的设立图。切勿等到交房装修，才发现所购买的房屋公摊占比过大。

3、征信报告

购房前，最好查询一下自己的购房资格。避免交了定金首付，贷款时，却发现无法贷款，从而出现找开商退还定金也不退的情况。有些售楼人员为了自己的业绩，不管客户有无购房资格，都说能帮忙搞，结果交付了首付，发现不能购房时，却找不到相关人员处理。

以上就是为大家介绍新房要交哪些税费和和买新房要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注啄木鸟家庭维修资讯。