复式90平是上下各90平吗

复式是现在房地市场上比较受欢迎的一种房型，因为它拥有上下两层。那么，复式90平是上下各90平吗?复式楼怎么选购呢?一起来了解吧。

复式90平是上下各90平吗

不是，它所指的是房屋的平面面积，而对于这种复式房屋来说，它的上层面积一般都会比下层面积更小一些。因为这种户型它需要一个连接的空间，也就是我们所说的中空部分，而这个面积是不算在内的。

正常来说，复式楼层高在大于2、2米的时候，上下两层的面积都需计入到建筑面积中。而在低于2、2米的时候，则只需计入面积的一半到建筑面积中。同时，这种房型还需注意阳台的面积，如果没有顶盖就计算一半的面积，而有顶盖则需将全部面积给计入进去。

复式楼怎么选购

1、购买复式楼时，首先要关注的就是层高问题，如果楼层太低，会影响购房者的居住舒适度。例如高度如果在4、8米以下的话，再分为上、下两层，就会显得楼层太低，给人一种压抑感，所以楼层高度很重要。

2、选购复式楼的时候，还要关注通风问题，因为大多复式楼面积比较小，所以在通风方面比较差。所以，一定要选择南北通透的户型，才能保证很好的通风效果。

3、房屋各个功能区是否合理也是选购中需要注意的，通常楼上都是设置为安静的空间，例如卧室、书房等。而楼下设置成公共区域，例如客厅、餐厅以及厨房等，这样的设计才能保证居住舒适度。

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