使用面积怎么计算

众所周知，买房所购买的面积是建筑面积，而业主实际可使用的面积并没有建筑面积那么大，因此让很多人感到疑惑，那使用面积怎么计算？

使用面积计算公式：建筑面积-公摊面积=使用面积。一般多层和高层都有相对稳定的公摊系数，高层公摊大约17%—20%，多层公摊大约10%—15%。一般说来使用面积比例占总面积的60%-70%左右，使用面积就是室内可供使用的空间面积，按照房屋内墙面水平投影计算。使用面积建筑物各层平面中直接生活使用的净面积之和，包括卧室、厨房、餐厅、起居室、客厅、过道、储藏室、壁柜、户内楼梯等使用空间，使用面积在计算的时候，要抛去墙体面积，阳台也不在使用面积内。

1、测量机构较多，通常看购买的房屋户型，用的是哪个机构，再联系那个机构测量。并且这些机构通常都是楼盘开发商，或是开发商或是房产交易机构在买卖二手房时指定的机构。

2、对于房子勘测机构资质，我们还可以直接从网上查询，如果对该组织数据出现一些怀疑的话 ，那就必须检要查测量结果并符合相应的标准要求。

3、房子面积测量受理后，要在相应的时间之内才能进行测量，无论审核的是什么结构，都必须要如实的告知申请者。

买房时先看清楚合同里面的面积是使用面积还是建筑面积，用户居舒适度与使用面积相关，使用面积越高，那舒适度就高，那使用面积就低，舒适度低，因此在买房时一定要特别注意。 建议找一个比较懂的朋友一起看，这样至少能避免出现很多问题与矛盾。

文章总结：好了，今天小编给大家分享了使用面积怎么计算以及房屋面积测量的机构有哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注本站，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。