跑盘是什么意思

经常听在聊天当中听到“跑盘”着两个词，多数的人第一次听到都是觉得云里来雾里去，根部不知道在说什么，那么跑盘具体是什么呢?

跑盘是什么

跑盘是房地产行业的一种专用术语，其主要含义是指把新开盘的项目进行彻底了解;跑盘一般是由专业的中介人员或房产经纪人，对执业服务内的楼盘、小区的配套及布局等进行详细了解，再通过现场实地走访进行了解;也有部分的人认为是买房需要了解各个楼盘的配套及附属设施，而进行实地走访的行为。

跑盘的前期准备

1、清楚的知道跑盘的目的;

2、准备地图及相关的记录材料;

3、详细了解楼盘的地址、开发商、物业管理模式及费用、楼栋数量、户型面积、市场价格等。

跑盘的方法

1、跑大型热门的小区，因为此类小区的人员较为活跃、开单成交机会较大;

2、详细了解小区的楼栋分布、居住居民的主要组成方式;

3、房屋的产权情况、交易情况，周边的配套深受，如交通、教育、医疗、购物等生活成本。

中介跑盘的目的

通过跑盘建立行业所需的市场全局观，积累中介岗位的基本业务信息，提高自己的专业素养;掌握所属区域的楼盘情况及其它情况，为客户提高专业、详尽的中介服务。

跑盘的常见问题

1、很多刚入房产中介的新人可能会出现准备不齐就开始跑盘，一些基本的资料未能准备齐全的情况下茫目的开始跑盘，在浪费时间的情况下还没学习到东西。

2、很多新人在跑盘时出现自欺欺人的现象，纯粹是为了完成公司的工作，在跑的过程中只是走马观花，最终只能是自己的专业不成熟，没办法开单。

跑盘在房产行业是属于一项非常重要的工作，中介人员如果未能很好的跑盘，那么后期的签单率很多不会太高。