房子大税怎么算

面对高昂的房价，许多人在买房时都显得格外慎重。当然不同面积的房子所要交纳的税费也是不同的。那么房子大税怎么算呢?买房子要交什么税呢？下面我们一起来看看吧！

房子大税怎么算：

首先房屋契税的计算方法：房屋契税=房屋总价×税率，业主可以根据房屋的总价来进行核算，一般商品房是按照合同所列成交的价格作为计算基准。其次税率也是影响房屋契税的关键点。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。

买房子要交哪些税?

1、新房维修基金高层按75元/平方米计算，多层住房则按45元/平方米计算。

2、交易费按3元/每平方米，需要按揭的朋友还需要交纳保险费。

3、新房面积在140平方米以下交纳新房契税1.5%，而如果新房面积达到140平方米以上的则需要交纳4%的契税。

4、印花税的收费按总房价乘以0.05%来计算。而评估费则是按房屋总价乘以0.5%所得。

5、需要按揭的朋友还需要交纳律师费，一般600元左右。一次性付款购房的此项不需要支付。

6、交易费需要交纳购房总价的0.5%，这项费用是由买卖双方各交0.25%，如果是商品房的话，则由开发商按3元/平方米进行交纳，购房者不需要交纳。

7、《房屋所有权证》和《土地使用权证》的工本费因不同地区费用不一致，但都不会超过100元。还有一些杂费主要是开发商收取的服务项目费用。

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