城改房是什么意思

现在城市发展飞快，很多地方因为规划或者建设公共设施，需要拆迁或者改建，这时候不但可以得到补偿，还可以获得安置房，所以很多地方都出现了城改房，那么城改房是什么意思呢?今天小编来给大家简单介绍下吧。

城改房是什么意思

一般是因为城中村有改造的需要，用来安置村民而建设的住房。城改房主要是靠划拨的方式来获得的，虽然也是有开发商建筑，但是多少多数是以安置房为主，所以这类房子的价格比较低。

怎么辨别城改房是否可以购买

1、看开发商的主体，城改房的主要目的是安置居民，但是开发商也要在建房子之前先取得政府单位的改造许可材料，如果没有相关材料，那么就是不合法的橡木，或者看开发商的资质，合法的公司建筑的房才可以购买。

2、看产权，很多的城改房是属于政府划拨的，没有缴纳土地出让金，所以没有相关证件，也就是五证不全，这样的房子是不能够购买的，购买的时候，需要开发商出示预售证，不然最好不要买。

买城改房有什么风险

1、城改房是国家对特定的职工或者居民的一种补偿措施，它的价格不受市场的供求决定，是属于福利房的一种，价格一般是以成本价格出售的，但是有些只有使用权，但没有产权，无法上市交易的。

2、城改房的价格虽然低，但是不是所有人都有能享受政策，该房子是符合有分配的居民或者指定单位职工可以购买，所以在购买时，一定要特别注意，避免造成财产损失。

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