公积金贷款上限怎么算

公积金贷款是有上限的，那么公积金贷款怎样知道他的上限呢？他的上线该怎么去计算？今天小编就来跟大家说一说这个问题。

1、是根据个人的贷款比例与房价相乘计算的，上限的贷款额度是由贷款人的账户余额乘以二十得出来的，好比说，申请人的账户余额里面有一万元，如果申请的年限是三十年，那么贷款上限额度就是拿一万乘二十，得出的结果是二十万。

2、可以先看一下还贷能力如何计算还贷能力，计算的时候是需要按照借款人一个月的工资总额，再加上所在单位交纳的一个公积金约束，在此过程当中，不能够有序胶断胶的现象，最后乘以还贷款一个能力的系数减去借款人在贷款之后每个月应该还的一个月供，这些数据得出来之后，再乘以贷款的一个年限就可以了。

3、其中贷，款能力的系数是按照40%计算，月工资的总额是按照公积金每个月的缴纳额在除以单位的一个交存比例，加上个人的一个交存比例得出来的。

4、之后，我们可以算一下贷款额度，贷款额度算起来是非常简单的，只需要拿自己的房子价格乘以贷款的成数就可以了。

我们在用公积金买房子的时候，一定要看清楚自己公积金房子里面的余额，如果公积金账户里面没有余额的话，是不能够进行贷款买房的。

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