买二手房流程包括哪些

买二手房的时候，一般都需要根据正规的流程来进行办理，那么买二手房流程包括哪些呢？下面和小啄一起来学习下吧。一、买二手房流程包括哪些

1、买房人需要先和卖房人进行联系，确定清楚卖房人的卖房意向，咨询清楚房屋出售价位、房屋地址等，并且还要查看清楚卖房人提供的相关合格产权证件，确定卖房人是否具有卖房资格。

2、买卖双方一起到房屋中进行详细的查看，确定清楚房屋户型、面积、通风、采光等方面，并且要看看房屋质量怎么样，同时还要了解清楚房屋的周边居住环境和配套怎么样。

3、买卖双方确定买房意向以后，约定好时间签订房屋交易合同，而合同中要约定清楚交房时间、房屋价格、支付方式、过户时间等，并且买房人需要支付首付款给卖房人。

4、约定的房屋过户时间到了以后，买卖双方一起到房管局去办理房屋过户手续，而买房人需要将剩余的买房款支付给卖房人。

5、买卖双方约定好时间，到房屋现场办理房屋交接手续，卖房人将房屋钥匙交给买房人。

二、买二手房需要注意哪些方面

1、购买之前，应该先确定清楚卖房人和房产证上所登记的产权人是否是同一个，并且还需要确定清楚房屋面积是多少，以及房屋产权是否有共有人，若房屋有共有产权人的话，那么在签订购房合同的时候，所有的产权共有人都需要到达现场进行签字，若没有签字的话，那么合同则是属于无效合同。

2、为了有效防止后期出现产权和经济纠纷，建议大家最好是把买房金额、支付方式、支付次数、房屋面积、房屋质量问题、违约责任等方面在合同中备注清楚，千万不要只口头约定，口头约定时，只要其中一方不承认，就会引发纠纷。

以上就是关于买二手房流程包括哪些和买二手房需要注意哪些方面的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。假如大家想要了解更多相关知识，可以继续关注我们啄木鸟家庭维修，后续将有更多精彩内容奉上。