多层住宅是指多少层

房地市场上住宅类型有很多，而每种楼层数都是不一样的，例如多层住宅。那么，多层住宅是指多少层呢?多层住宅有什么优缺点呢?

多层住宅是指多少层

一般是指四到六层的住宅，这种住宅通常由两个以（包含两个）户型叠加组成的，没有强制安装电梯的要求，主要是用楼梯来作为上下楼的通道。它的类型有很多，但都已平面类的为主，例如梯间式、独立单元式等，还有的就是叠拼类型的别墅。

多层住宅是一种中高档次的房屋，无论是户型设计上，还是社区环境上都做的非常好，所以消费群体基本都是对生活品质要求较高的。同时，这种住宅基本都是板式类的，所以没有柱梁方面的限制，户型方面会比较好，面积使用率相对也比较高。

多层住宅有什么优缺点

1、优点

这种住宅相对低层与高层来说，结构方面是最为合理的，它基本都是采用砖混结构，不仅成本上比较低，还能满足大部分人的居住需求。同时，它后期的费用也要比高层少了一些，单单物业这方面的费用就能节省不少钱。另外，对于多层住宅来说，从某种角度来讲更益于居住者的身心健康，因为它基本都是不设电梯的，所以上下楼梯可以得到一定的锻炼。

2、缺点

由于多层住宅对于实用性这方面非常重视，因此户型设计方面没有很新颖，会比较死板一些，美观性上做的不是非常好。同时，对于这种住宅来说，它的底层和顶层的居住条件每天特别的好。

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