什么叫自持租赁住房

自持租赁住房的作用是非常大的，需要对其有所了解，便于后期选择。而什么叫自持租赁住房，现在我们一起来看看吧。

什么叫自持租赁住房

所谓的自持租赁住房，就是指土地在开始出让的时候，具备明确的指明，其用途是“租赁住房用地”。换句话来水，就是住房是由开发商自持的，长期用租赁的，后期不得转让，也不可将房屋的用途进行改变，对外单次的出租，时间是要在十年以内的。

在住房租赁市场的发展过程中，是需要做到“住房不炒”的一个重要目标，从而加快房地产事业的发展，并建立起租房购房并举的住房制度，带来一个较好的市场。

自持租赁住房的特点有哪些

1、在自持租赁住房中，着重点并不是在放阿基上，而且集中表面了土地上房屋，是不能用于出售的，也不可用租的防水进行代售或者转租。这样可以避免出现炒作，防止大量的低价房进入到市场，给高房价带来较大的冲击作用。

2、从实际情况上来看，自持租赁住房的出现，将会导致房价或者租金的下降。而要避免出现这种情况，需要确保新增的供应量能够增加，且住宅的价格能够降低。或者是存量能够大规模的进行抛售。

3、租赁的新政策，若是想要达到较好的效果，是需要将租赁的意愿得到提升，并且让政策能够更加的完善，以保证承租人的利益，让长期租赁预期能够得以稳定。此外，一系列的政策，都是需要过程的，短期内造成的影响会比较小。