如何查询房屋产权信息

在买房时，要特别留意房屋的产权信息，尤其是购买二手房，一旦产权出现纠纷，会引起不少的麻烦，那么如何查询房屋产权信息呢?

一、如何查询房屋产权信息

1、网上查询

登录房屋所在地的房管局官方网站，再输入产权人的资料，如名字、房产证号码等，即可查询到该房屋的产权信息，但部分地区还未开通网上查询房屋产权的服务。

2、到房产局查询

想要精确地查询到房屋的产权信息，如房子建筑面积、登记时间、房产证号码等，可以凭产权人身份证及房产证，到房屋所在地的房管局进行查询。

3、通过个人房产查询系统网站查询

通常情况下，房管局的大厅都放有微机，只需在微机中输入产权人相关资料，按提示进行操作，即可查询到本人名下房屋的产权信息。

二、买房有哪些产权问题

1、买房时，可能会出现房屋产权交易受限的情况，比如房子被抵押、属于拆迁范围内或者该房屋是在集体土地或划拨土地上建成的，这些房屋都无法上市进行交易，即便私下交易也无法办理相关手续。

2、在房屋出租给他人的情况下，承租人可以优先购买该房屋，因此购房者必须提前询问承租人是否有购买该房屋的打算，如果承租人不打算购买该房屋，需让其出具不够卖该房屋的书面说明，或是等租赁合同到期后再买房。

3、若房子的房龄比较长，且房主一直未办理房产证，只能出示房款支付凭证及买房合同，这类房屋的开发方可能存在问题，导致其无法办理房产证，为了避免日后发生纠纷，不要购买这类房屋。