商办公寓和商住公寓的区别是什么

房屋类型众多，许多人对于商办公寓和商住公寓不太了解。那么商办公寓和商住公寓的区别是什么？买房要注意什么？一起来看看吧！

商办公寓和商住公寓的区别是什么：

1、定义不同，商办公寓只能办公，不可居住，而商住公寓，是商住两用，底下商店、商场，楼上是生活区。2、产权不同，商办公寓，产权40年，商住公寓，产权不固定，有40年，有70年。3、落户区别，商办公寓，不动产权40年，不可落户，商住公寓，可以落户。4、商办公寓管理宽松，随意进出，商住公寓封闭管理。

商住公寓都是高层建筑，面积小，总价低。而且层高均在4-5米，可隔成两层使用。此外商住公寓不限购，而且基本在繁华地段，出行、购物都很方便。

买房要注意什么：

1、首先，买房要有规划，根据自己的收入支出情况选择合适价格的楼盘，切勿盲目购买，否则会影响后面的生活品质。

2、其次，购房要积累首付款，先给自己定个目标，然后合理分配收入，一边存钱，一边为买房做准备。

3、接着根据自身情况，选择合适的楼盘，如面积多大、交通如何等等。经济条件有限可选择买二手房，交通方便，配套成熟，但新开盘的房子户型更合量，居住更舒适。

4、最后在购买房子时，要看它的出行时间，如果每天交通上要花费太多的时间会显得不值得。毕竟这些交通时间放在工作或其它方面，还能创造效益。

总结：以上就是为大家介绍的商办公寓和商住公寓的区别和买房要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注啄木鸟家庭维修资讯。