出租房的空调坏了自己修还是房东修

如果出租房的空调是承租人损坏的，就应该由承租人负责维修（自己承担维修费用）；如果出租房的空调是自然损坏或者本身就是坏的，就应该由出租人负责维修（房东承担维修费用）。

根据《城市房屋租赁管理办法》第二十一条，出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人维修的，由出租人负责维修。如果不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，出租人应当承担赔偿责任。

根据《城市房屋租赁管理办法》第二十三条，承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添。确实需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。如果因承租人过错造成房屋损坏的，就应当由承租人负责修复或赔偿。