商铺产权一般多少年

对于很多人来说，在投资方面都会选择商铺，近几年商铺确实让很多人赚了许多钱，那么商铺产权一般多少年呢？下面就随小编一起去看看吧。

商铺产权一般多少年

一般是40年，也有部分在综合用地上建设的商铺，产权年限可达到50年。当然这些年限指的是土地使用年限，并不是房屋的产权，所以只要房子没有拆迁或者倒塌，它都是属于产权人的。

商铺产权到底后怎么办

1、据相关规定显示，产权年限到期后是可以主动续期的，当然时需要自己去相关部门进行续期的申请，对应部门再进行审核，通常而言，如果土地没有公益性的用于，是会准许续期的，也就是说商铺到期后是不会被强行拆除的，只要土地没有公益用途，那么是可以续期继续使用的。

2、从目前来看，很多商铺都是住宅底层，也就是说住宅类建筑的第一层用来做商铺，楼上是住宅，而住宅的产权年限是70年，商铺的产权是40年，二者是连体建筑，所以即使想拆也拆不掉，因此商铺必定是可以续期的。

3、说了40年产权，70年产权的住宅小编也简单介绍下，70年的住宅土地年限到时间后，和40年产权有些不同，70年产权的住房是可以自动续期的，不需要去相关部门进行申请，所以会比较简单一些。

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