商铺产权是多少年

商铺的购买是要注意多方面的细节，从而确保后期的正常使用。那么商铺产权是多少年，跟随小编一起来看看吧。
一、商铺产权是多少年
若是纯商铺，那么商铺的产权仅有四十年。而要是商、住两用的，那么产权年限是五十年。除了商铺，还有居住用地、工业用地、科技、文化用地、商业、娱乐用地等，居住用地的产权最长，有七十年。
在购买商品之前，是要对商品的产权进行大致的了解，看是否与国家颁布的正常是一样的，并要查询是否有用于抵押，或者质押，这都会影响到使用者的个人利益，因而一定要问清楚才行。

二、购买商品需考虑哪些问题
1、在购买商铺之前，需要看商品的大致位置，不管属于沿街，或者内接的商铺，其地段都是不可太差的，否则会由于人流量较小，而影响到日常的收入。但是地段越好的话，价格将会越高。

2、购买商铺，主要是为了投资，从而得到更高的回报率，这时，需要让商铺的回报率处于百分之八十以上，才可进行购买。而对于商铺所需要的租金，是可以根据同类型的商铺进行大致估算，然后在计算出商铺的投资率是多少。

3、对于商铺的面积，也是要考虑清楚的，毕竟直接影响到后期正常的使用。要是商铺的面积是比较大的话，其价格是比较高的，而且出租会比较困难些。因而商铺的面积在50至100平会比较适合一些。